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AV. RIVADAVIA 2100
Balvanera
VENDIDO Exclusivo edificio ubicado en el barrio de Congreso diseñado para disfrutar un espacio dinámico y vanguardista. 5 niveles de oficinas; plantas libres, oficinas moduladas. Unidades de 35 a 425 m2 en planta libre, para pequeñas, medianas y grandes empresas. Parking comercial en 9 niveles 210 cocheras / Acceso por rampa / Excelente renta. 18 unidades de vivienda; 1, 2 y 3 ambientes. Ubicadas en pisos superiores, con moderno diseño y excelentes espacios comunes. La misma se presentará con un basamento comercial de doble altura con imponentes vidrieras sobre uno de sus laterales, donde se ubica un local de doble altura con entrepiso, de aproximadamente 150m2. Los accesos peatonales se disponen en forma centralizada y los ingresos vehiculares sobre el otro lateral. Un hall de acceso, con doble altura y seguridad las 24 horas, será el ingreso a este magnífico edificio, equipo con dos ascensores de última tecnología, revestimientos de madera y mármoles sobre paredes y pisos, con un frente integral de vidrio templado, con detalles de barandas en acero inoxidable. La puerta de acceso se materializará con un panel transparente termo endurecido con un manijón en acero inoxidable. El solado del Hall se realizará con placas de porcellanatto de 0,80 metro x 0,80 metro, o similar, con zócalos de acero inoxidable, combinándose con la puerta de acceso al ascensor. Con acceso desde el hall central, se propone un Auditorio, de uso privado, con baños, office y expansión con parrilla, de aproximadamente 200 m2. Sobre uno de los laterales, se ubicará un Parking, de explotación comercial, con accesos controlados por barreras de apertura automática, con capacidad para 135 vehículos, distribuidos en tres niveles de subsuelos, Planta baja, entrepiso y Primer piso. El edificio se estructura a partir del segundo piso, con cuatro(4) plantas de oficinas de 380m2 cada una con ocho unidades por piso y seis(6) plantas de viviendas,con cuatro unidades monoambientes aptas para uso profesional de 37,50m2 cada una,porpiso. En el 6 piso, se propone un nivel intermedio, de vinculación entre los diferentes usos, con amenities para ambos destinos, como spa con sauna seco y ducha escocesa para las viviendas y salas de reunión equipadas con tecnología, para los usuarios de las oficinas. El frente del edificio poseerá una imagen moderna y vanguardista con una piel de vidrio, con DVH (doble vidriado hermético), con finos detalles de terminación. Las oficinas se disponen en forma radial, alrededor de los núcleos verticales, posibilitando que todas ellas sean externas. Cada una posee un office y un baño completo. Las unidades de vivienda se equiparán con un baño completo, una open kitchen, un placard de piso a techo, siendo suceptibles de subdivisión. La unidad destinada a portería, se emplaza en el entrepiso. En la azotea como remate de la volumetría, se propone un espacio alternativo, conformado con elementos transparentes, iluminado por las noches para jerarquizar el conjunto.
