Lote en venta en Monserrat

Pres. Luis Sáenz Peña 242 - Lote Apto Desarrollo

Garage en FuncionamientoLote Apto Desarrollo Inmobiliario

Excelente oportunidad para inversor o desarrollista en una ubicación estratégica de Monserrat, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio, UADE, Fundación Favaloro y múltiples medios de transporte.

Situación actual

Garage funcionando con renta Desarrollado en 3 plantas Superficie cubierta actual: 2.372 m² Superficie de lote: 848 m² Frente: 17,06 m Fondo: 49,70 m

Potencial de desarrollo

Por perfil de la cuadra, la zona responde a USAA – altura máxima 22,80 m, permitiendo un esquema estimado de: PB + 7 pisos + 2 retiros ?

Metros estimados

Tomando las medidas exactas del lote y el perfil urbanístico de la zona: • Superficie construible estimada: 5.800 a 6.400 m² • Superficie vendible estimada: 4.700 a 5.200 m² • Ideal para: monoambientes, 1 y 2 ambientes, renta universitaria, residencial o temporaria

La propiedad ofrece doble valor estratégico: 1. Renta inmediata por garage en funcionamiento 2. Excelente salida a desarrollista por frente ancho de 17 m y gran profundidad

Producto ideal para proyecto de alta absorción comercial por su cercanía a universidades, salud, microcentro y conectividad premium.