CASONA - LOCAL - IDEAL BAR - GIMNASIO / ACADEMIA / SHOWROOM CON PATIO y TERRAZA – VENTA COLEGIALES

LOCAL – CASONA - IDEAL BAR - GIMNASIO / ACADEMIA / SHOWROOM CON PATIO y TERRAZA – VENTA COLEGIALES

SIN EXPENSAS

— FRENTE AL PARQUE —

CASONA en perfecto estado de conservación, ubicada en una de las mejores zonas de Colegiales, con vista abierta y privilegiada frente al parque.La propiedad se destaca por su arquitectura sólida, materiales nobles y gran versatilidad, permitiendo adaptarla tanto a vivienda como a múltiples usos profesionales o comerciales.

Ideal para:

Gimnasio / espacio de entrenamiento

Academia o instituto

Oficinas / estudio profesional

Consultorios

Emprendimientos o marcas

Cafetería, bar o restaurante boutique

Vivienda

**Los metrajes son aproximados y no segun escritura

Cuenta con:

• Amplios ambientes que permiten múltiples configuraciones

• Pisos arlequinados y parquet, con techos de quebracho que aportan carácter y calidad constructiva • Patio y terraza, generando espacios de expansión y experiencia • Garaje cubierto, un diferencial clave para uso profesional

• Muy buena circulación interna, ideal para sectorizar actividades

Su estructura facilita una reconversión simple y eficiente, adaptándose a distintos proyectos sin necesidad de grandes intervenciones.

Ubicada en un entorno residencial consolidado, con excelente accesibilidad y cercanía a avenidas y transporte, combina tranquilidad, visibilidad y potencial comercial.

Sin expensas.Una propiedad única para quienes buscan desarrollar un proyecto, invertir o vivir en un espacio con identidad, amplitud y proyección.